Deze vrijstaande woning in het rustige Oudorp heeft geen geheimen voor Olbers Bouwbedrijf. Wij werken vaker aan en in soortgelijke woningen en kennen de constructieve bijzonderheden. Weten waar de verduurzaming het meeste effect oplevert en wat om extra aandacht vraagt. Kennen het onderscheid tussen draagmuren en tussenwanden en kunnen daarin deskundig en vakkundig adviseren. Hebben daarbij parate kennis van de vergunningsplicht. En natuurlijk het vertrouwde vakmanschap waar Olbers Bouwbedrijf al meer dan vijftig jaar om gerespecteerd wordt.
Onze opdrachtgevers erkenden deze reputatie en hadden dit bewezen zien worden verderop in de straat. Een omvangrijke verbouwing met duurzaamheidsmaatregelen stond op stapel. We werden het al snel eens. Opdrachtgever werkte zelf hard mee, zeker tijdens het slooptraject scheelt dit aanmerkelijk in de begroting. De plannen waren vastomlijnd, de leveranciers grotendeels al uitgezocht en aan ons de schone taak dit in overeenstemming te brengen met ons werk, de planning en het budget.
Na het slopen en strippen kon volgens de nieuwe indeling de complete elektra met lichtplan worden voorbereid. De herindeling van de begane grond omvatte de realisatie van een gelijkvloerse slaapkamer met aansluitend een badkamer. In de voorgevel kwam een schuifpui. Ook in verband met verwijdering van een dragende wand werd de staalconstructie voor een groot deel vernieuwd. Ook de oude schoorsteen werd verwijderd om plaats te maken voor een nieuwe vrijstaande haard in de woonkamer. Deze heeft nu een centrale rol in het gezinsleven. Puur voor de gezelligheid overigens, want de verwarmingsinstallatie is eveneens vervangen. Na isolatie van de vloer werd verwarming hierop aangelegd. Dit is beneden de warmtebron. Dat voelt heel comfortabel en de gevelhoge raampartijen blijven vrij.
Alle buitenkozijnen zijn onder handen genomen, waar mogelijk gerenoveerd en waar nodig geheel vervangen alvorens overal HR++ beglazing te plaatsen. Aan de voorzijde biedt een nieuwe schuifpui vrij zicht en fysieke verbinding met de omringende tuin. Binnen vernieuwden wij alle kozijnen en binnendeuren waarna het gladde stucwerk het eindresultaat onthulde.
Naast de begane grond is de verdieping eveneens rigoureus aangepakt. Het dak werd extra geïsoleerd en voorzien van meerdere dakramen. De lessenaarskap heeft gedeeltelijk een lang afschot en biedt daardoor variatie in plafondhoogte. De herindeling maakt goed gebruik van het invallende daglicht, de toegevoegde dakramen vergroten de verblijfsfunctionaliteit. De nieuwe open trap leidt en reikt naar het zonlicht dat invalt door het dakraam op de overloop. De entrees van de slaapkamers en entresol zijn verbreed, waarna de kamers zijn gestucadoord en voorzien van een drempelloos doorlopende vloer.
Deze woning is veranderd van wat makelaars 'enigszins gedateerd' plegen te noemen naar een licht en ruimtelijk ingedeeld gezinshuis dat zuinig is met energie. Klaar voor de toekomst!
Twijfelt u over verhuizen, maar bent u gehecht aan uw plek? Neem gewoon contact met ons op. Er is vaak meer mogelijk dan u nu denkt.
Voor particulieren, instellingen en bedrijven. Nieuw- of verbouwplannen en op zoek naar vertrouwd vakmanschap? Contact
